關(guān)于印發(fā)《江門市住房公積金管理中心關(guān)于江門市住房公積金提取管理辦法》的通知
各住房公積金繳存單位：
《江門市住房公積金管理中心關(guān)于江門市住房公積金提取管理辦法》已經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第二十四次全體委員會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。在執(zhí)行過程中如有問題，請及時(shí)向我中心反映。
附件：江門市住房公積金管理中心關(guān)于江門市住房公積金提取管理辦法
江門市住房公積金管理中心
2018年7月31日
江門市住房公積金管理中心關(guān)于江門市住房公積金提取管理辦法
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理,規(guī)范住房公積金提取行為，維護(hù)繳存住房公積金職工的合法權(quán)益,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《江門市住房公積金管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于江門市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。在江門市繳存住房公積金的職工（以下簡稱職工）可以按照本辦法向繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金。
第三條 江門市住房公積金管理中心及新會(huì)、臺(tái)山、開平、鶴山、恩平管理部（以下統(tǒng)稱公積金管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)住房公積金的提取管理。新會(huì)、臺(tái)山、開平、鶴山、恩平管理部依據(jù)本辦法及江門市住房公積金管理中心的授權(quán)履行轄區(qū)內(nèi)住房公積金提取管理職責(zé)。
第二章 提取范圍
第四條 職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購買自住住房的；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）償還住房貸款本息的；
（四）職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的；
（五）既有住宅增設(shè)電梯的；
（六）直系親屬首次購買普通住房的；
（七）退休或達(dá)到法定退休年齡的；
（八）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（九）出境定居的；
（十）與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，個(gè)人賬戶封存滿半年以上的；
（十一）職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的；
（十二）本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（十三）享受城鄉(xiāng)居民社會(huì)最低生活保障的；
（十四）發(fā)生事故、見義勇為或突發(fā)性自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
（十五）其他符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級(jí)政策文件規(guī)定的。
第五條 職工符合本辦法第四條（一）至（五）、（十二）、（十三）項(xiàng)情形，本人賬戶余額不足可提取額的，其配偶可以申請?zhí)崛〔蛔悴糠帧?/span>
第六條 職工符合本辦法第四條（七）至（十一）、（十三）項(xiàng)情形，賬戶已封存的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。職工符合第四條（一）至（六）、（十二）、（十四）、（十五）項(xiàng)情形，賬戶已封存，且可提取額度超過賬戶余額的，經(jīng)本人書面申請，公積金管理機(jī)構(gòu)審核同意，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。
第三章 提取條件
第七條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供身份證、江門市住房公積金提取申請表及本辦法規(guī)定的提取所需材料原件。
符合本辦法第四條（一）至（六）、（十二）、（十三）項(xiàng)情形提取家庭成員住房公積金的，還應(yīng)提供家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿等證明與家庭成員關(guān)系的材料原件。
第八條 職工購買住房，以自有資金全額付款且不申請住房貸款，可以在簽訂購房合同或領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不能超過購房總價(jià)款。未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書但已辦理備案手續(xù)的，要提供備案登記的購房合同、購房全額發(fā)票、職工本人有效的收款賬戶。未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且未辦理備案手續(xù)的，要提供購房合同、購房全額發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明、職工本人有效的收款賬戶。已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，要提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房全額發(fā)票、職工本人有效的收款賬戶。
職工在我市購買住房申請住房貸款或分期付款的，可以提取一次住房公積金支付購房首期房款，提取額度不超過首期房款。以自有資金支付的，在購房合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)提出申請，提供網(wǎng)簽購房合同、首期房款發(fā)票、職工本人有效的收款賬戶。以住房公積金支付新建商品住房首期款的，提供網(wǎng)簽購房合同、已付房款發(fā)票，提取的住房公積金直接劃入開發(fā)商指定的賬戶。以住房公積金支付存量房首期款的，提供購房合同、存量房資金監(jiān)管協(xié)議，提取的住房公積金直接劃入資金監(jiān)管賬戶。
職工在市外購買住房申請住房貸款的，可以在住房貸款發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過首期款（完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額），提供備案登記的購房合同、購房發(fā)票或契稅完稅證、借款合同、職工本人有效的收款賬戶。
第九條 職工建造、翻建、大修自住住房的，可以在相關(guān)批文或鑒定證明生效之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過建造、翻建或大修自住住房的費(fèi)用。
建造自住住房的，要提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意用地證明（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意建房的批文（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》）、購買建筑材料發(fā)票、職工本人有效的收款賬戶。
翻建自住住房的，要提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意翻建的批文（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票、職工本人有效的收款賬戶。
自住房屋損壞程度達(dá)到《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》“嚴(yán)重?fù)p壞房”、“危險(xiǎn)房”等級(jí)或《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》C、D級(jí)需要進(jìn)行大修的，要提供具備資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票、職工本人有效的收款賬戶。公積金管理機(jī)構(gòu)可視情況上門抽查核實(shí)。
第十條 職工償還住房貸款本息的，貸款發(fā)放后可以選擇按年提取還貸、按月提取還貸或提前歸還貸款本息三種方式提取住房公積金。同一筆住房貸款的所有申請人應(yīng)統(tǒng)一提取住房公積金的方式。
第十一條 職工選擇按年提取還貸的，首次申請?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，以后提取每次間隔期為12個(gè)月，期滿后可再次申請，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計(jì)實(shí)際還款額及本次申請?zhí)崛≈掌?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，間隔期滿后可重新選擇提取方式。申請時(shí)提供借款合同、還款存折或卡（最新還款流水或卡對賬單）、職工本人有效的收款賬戶。
第十二條 職工選擇按月提取還貸的，申請時(shí)貸款應(yīng)當(dāng)沒有逾期情況，每月最高提取額度不超過還款期內(nèi)每月平均應(yīng)還本息額。首次提取可同時(shí)申請?zhí)崛≠J款發(fā)放日至提取日以自有資金償還的住房貸款本息。第二次及其后各次提取，可同時(shí)申請?zhí)崛∩洗螌徟g隔期滿后以自有資金償還的住房貸款本息。申請時(shí)提供借款合同、還款存折或卡(最新還款清單)、貸款銀行出具的貸款信息情況表、職工本人有效的收款賬戶。每位職工同一時(shí)期只能辦理一筆按月提取還貸。
第十三條 職工以自有資金提前歸還貸款本息的，可以在還款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過提前歸還的貸款本息。以自有資金提前歸還全部貸款本息的，提供借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明、職工本人有效的收款賬戶；部分提前還款的，除上述資料外，須同時(shí)提供提前還款后的月還款計(jì)劃表。
職工以住房公積金提前歸還全部貸款本息的，可以在歸還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過應(yīng)歸還的貸款本息。申請時(shí)提供借款合同、還款存折或卡(最新還款清單)、貸款銀行出具的最新貸款余額表、職工本人有效的收款賬戶。
職工以住房公積金提前歸還部分貸款本息的，須符合下列條件，并提供借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額情況及同意提前還款的證明，提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入貸款銀行還款專用賬戶：
（一）住房貸款由我市住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放；
（二）貸款銀行已設(shè)立還款專用賬戶；
（三）已辦理按年提取還貸的，申請日距上一次提取之日不少于12個(gè)月。
第十四條 職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶住房公積金支付房租，首次申請時(shí)可提取6個(gè)月的租金，以后每次提取的間隔為6個(gè)月，間隔期滿后未提取的，可以在下一期累計(jì)提取。
租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取的額度不得超過實(shí)際支付的房租。申請時(shí)提供身份證、房屋租賃合同、租金繳納證明、職工本人有效的收款賬戶。
租住商品住房的，職工申請當(dāng)月應(yīng)繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元；職工申請當(dāng)月應(yīng)繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。申請時(shí)提供身份證、繳存地不動(dòng)產(chǎn)登記部門30天內(nèi)出具的本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明、夫妻關(guān)系證明、職工本人有效的收款賬戶。
第十五條 職工既有住宅增設(shè)電梯的，可以在工程竣工驗(yàn)收備案之日起一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用。申請時(shí)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)增設(shè)電梯的批復(fù)、電梯安裝工程竣工驗(yàn)收備案的證明文件及增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偟臅鎱f(xié)議、職工本人有效的收款賬戶。
第十六條 職工的直系親屬首次購買普通住房，支付房款時(shí)，職工可以參照本辦法第八條規(guī)定提取住房公積金；償還住房貸款本息時(shí)，職工可以選擇按年提取還貸或在還貸期內(nèi)提前歸還貸款本息的方式提取住房公積金，提取條件參照本辦法第十至第十三條規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)還需按其住房所在區(qū)域分別提供以下證明材料:
所購住房在我市行政區(qū)域內(nèi)的，提供直系親屬關(guān)系證明、購房人家庭在我市無其他住房的證明、購房人家庭狀況證明。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。
所購住房在我市行政區(qū)域外的，提供所購住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、直系親屬關(guān)系證明、購房人家庭在我市無住房的證明、住房所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無其他住房的證明、購房人家庭狀況證明。非我市戶籍的購房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購房人家庭無住房的證明。
第十七條 職工退休提取住房公積金的，提供退休證明、職工本人有效的收款賬戶。
第十八條 職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的，提供勞動(dòng)能力鑒定中心出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、職工本人有效的收款賬戶。
第十九條 職工出境定居提取住房公積金的，提供公安部門出具的《出國定居證明》、《前往港澳地區(qū)定居證明》或戶口注銷證明、職工本人有效的收款賬戶。
第二十條 職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。提供《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》（一式兩份）及職工身份證件原件。
未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。提供個(gè)人社保繳費(fèi)清單及職工本人有效的收款賬戶。
第二十一條 職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，提供身份證、關(guān)于該繼承權(quán)（受遺贈(zèng)權(quán)）的公證書或人民法院作出的判決書（裁定書、調(diào)解書）等合法繼承身份證明、繼承人（受遺贈(zèng)人）有效的收款賬戶。
繼承人或受遺贈(zèng)人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人辦理，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供身份證及公證部門出具的監(jiān)護(hù)證明。
第二十二條 職工本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以在出院結(jié)算后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過結(jié)算費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。需要繼續(xù)治療的，以首次申請時(shí)間為起始月，每次提取的間隔期不少于3個(gè)月。申請時(shí)提供醫(yī)院出具的診斷證明書或人力資源社會(huì)保障部門核發(fā)的“特定病種門診專用證”、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、提取人或患者單位出具因特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的說明和職工本人有效的收款賬戶。
第二十三條 職工享受我市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的，可以在享受保障期間申請?zhí)崛∽》抗e金。正常繳存狀態(tài)下，提取額度不超過住房公積金賬戶余額。自首次申請之月起，每次申請?zhí)崛〉拈g隔期為3個(gè)月。申請時(shí)提供《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》、職工本人有效的收款賬戶。
第二十四條 職工發(fā)生事故、見義勇為或保護(hù)社會(huì)公共利益、突發(fā)性自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以在事件發(fā)生后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度根據(jù)實(shí)際情況核定。
職工因事故造成本人人身嚴(yán)重傷害導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的，提供相應(yīng)的行政管理部門出具的事故認(rèn)定結(jié)果、醫(yī)院出具的診斷證明書、一年內(nèi)醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的發(fā)票、單位出具的因事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的證明、職工本人有效的收款賬戶。
職工因見義勇為或?yàn)楸Ｗo(hù)社會(huì)公共利益,本人致病致殘導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的，提供公安部門出具的證明材料、醫(yī)院出具的診斷證明書、一年內(nèi)醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的發(fā)票、單位出具的因見義勇為致病致殘?jiān)斐杉彝ド顕?yán)重困難的證明、職工本人有效的收款賬戶。
職工因突發(fā)性自然災(zāi)害或其他意外事故造成本人家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的，提供相關(guān)部門出具的事故證明材料（含核損證明）、單位出具的因突發(fā)性自然災(zāi)害導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的證明、職工本人有效的收款賬戶。
第二十五條 職工本人因故不能辦理提取手續(xù)的，除以下情形外，可委托他人辦理，委托代理人應(yīng)提供身份證：
（一）符合本辦法第四條（一）、（六）項(xiàng)提取條件，職工不是住房產(chǎn)權(quán)人，住房公積金轉(zhuǎn)入售房者賬戶的；
（二）辦理按月提取還貸及終止業(yè)務(wù)的；
（三）職工死亡或宣告死亡，繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛∑渥》抗e金的。
第四章 提取程序
第二十六條 符合提取條件的，按以下程序辦理：
（一）受委托銀行受理。職工持《江門市住房公積金提取申請表》以及本辦法規(guī)定的相關(guān)證明材料到受委托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提出申請。受委托銀行審核通過的，予以辦理并打印業(yè)務(wù)受理回執(zhí)。審核未通過的，應(yīng)告知不予辦理原因，并退回申請資料。
（二）公積金管理機(jī)構(gòu)審批。公積金管理機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審批。
（三）受委托銀行支付。受委托銀行根據(jù)審批結(jié)果進(jìn)行支付。
第五章 提取監(jiān)督
第二十七條 職工辦理按月提取還貸后，出現(xiàn)住房公積金貸款逾期或相關(guān)住房貸款本息已還清的情況，公積金管理機(jī)構(gòu)可以主動(dòng)終止按月提取還貸。
第二十八條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)按照本辦法如實(shí)申報(bào)信息并提供證明材料。對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，公積金管理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。
第二十九條 公積金管理機(jī)構(gòu)對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄；對已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，暫停其三年的住房公積金提取和貸款資格；對逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，公積金管理機(jī)構(gòu)要向其所在單位通報(bào)。對涉嫌偽造及使用購房合同、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證等虛假證明材料的組織和個(gè)人，公積金管理機(jī)構(gòu)要及時(shí)向公安等部門移交問題線索，嚴(yán)肅依法懲治。
第三十條 金融機(jī)構(gòu)和公積金管理機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法，挪用住房公積金的，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定追究法律責(zé)任。
第六章 附則
第三十一條 本辦法所稱家庭成員包括職工本人、配偶及其未成年子女。
第三十二條 本辦法所稱直系親屬包括職工本人、配偶及職工本人的父母、子女。
第三十三條 本辦法所稱普通住房是指享受住房所在地優(yōu)惠政策的普通住房。如住房所在地未公布具體標(biāo)準(zhǔn)的，單套住房建筑面積應(yīng)在144平方米以下。
第三十四條 江門市住房公積金管理中心可根據(jù)本市住房公積金繳存、提取和貸款情況以及國家、省和本市規(guī)定，就本辦法中提取條件等提出調(diào)整方案，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第三十五條 辦理提取業(yè)務(wù)所需的具體材料和辦理方式、流程可由江門市住房公積金管理中心根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整。
第三十六條 本辦法自2018年9月1日起施行，有效期5年。《江門市住房公積金提取管理辦法》（江房金字〔2013〕319號(hào)）同時(shí)廢止。