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　　近日，據廣州市規劃和自然資源局消息，《廣州站站城產居一體化地區控規優化、越秀區瑤臺村城市更新單元詳細規劃、白云區三元里村城市更新單元詳細規劃》（以下簡稱《規劃》）由廣州市規劃委員會審議通過后經廣州市人民政府批準正式生效。《規劃》范圍位于越秀區、白云區、荔灣區相交處，總用地面積562公頃，規劃總量1133萬平方米。《規劃》提出，對該項目的實施進行動態過程管控，適時進行動態評估及規劃檢討，精準精細確定開發量，共分為三個開發階段。

　　片區內三個部分統一規劃

　　從總體上看，本次《規劃》范圍南至東方賓館南側—流花路，北至云城南一路—環城高速，東至大金鐘路—解放北路，西至同德圍高架。規劃范圍包括廣州站站城產居一體化地區、瑤臺村城市更新單元和三元里村城市更新單元三部分。

　　其中，廣州站站城產居一體化地區總用地面積238公頃，規劃總建設量按518萬-530萬平方米進行預控，產居比為67:33。越秀區瑤臺村城市更新單元面積171公頃，其中改造范圍97公頃，總建設量275萬平方米，產居比約4:6，優化片區路網，增加跨鐵通道，規劃預控地鐵14號線瑤臺站、佛山5號線機務段站站點。白云區三元里村城市更新單元面積190公頃，其中改造范圍71公頃，規劃總建設量192萬平方米，產居比為29:71，增加對外聯系通道，規劃預控地鐵8號線北延線支線三元里站站點。

　　規劃分三階段進行動態管控

　　《規劃》提出，對該項目的實施進行動態過程管控，適時進行動態評估及規劃檢討，精準精細確定開發量，分三種情形：

　　情形一：現狀和在建的交通設施基礎上，啟動北環輔道、梓元崗路西段、瑤臺西街、站北大道、抗英大道隧道（云城東路—三元里大道段）建設，完善內部次支路網或同等效果措施的條件下，片區總建設量991萬平方米（實施范圍內總建設量571萬平方米，其中站城產居173萬平方米、瑤臺221萬平方米、三元里177萬平方米）。

　　情形二：在情形一基礎上，啟動瑤臺西街—梓元崗路隧道、站北大道隧道、梓元崗路東段、興云路左轉廣園中路隧道等部分段建設，落實8號線支線三元里站，片區總建設量1033萬平方米（實施范圍內總建設量621萬平方米，其中站城產居18萬平方米、瑤臺254萬平方米、三元里179萬平方米）。

　　情形三：在情形二的基礎上，啟動崗頭大道、站西路、瑤華中路、瑤臺大道高架以及站南路、抗英大道隧道（三元里大道段—環市路路段）、梓元崗路穿解放北路通道、抗英大道隧道預控段建設，落實14號線瑤臺站、佛山5號線機務段站等，片區總建設量1133萬平方米（實施范圍內總建設量698萬平方米，其中站城產居231萬平方米、瑤臺275萬平方米、三元里192萬平方米）。